Команда ProfiLegal захистила інтереси ТОВ «ЖК «Воздвиженка» у господарському спорі з органом місцевого самоврядування на суму понад 10 мільйонів гривень.
Міська рада м. Харкова у судовому порядку вимагала стягнути з клієнта близько 10 мільйонів гривень, які, на її думку, були безпідставно збережені як орендна плата за користування земельною ділянкою. Підставою позову було твердження про те, що саме управитель нерухомого майна, яке перебуває під арештом, є фактичним користувачем землі.
Втім, ще у 2018 році нежитлову комерційну будівлю було арештовано в межах кримінального провадження та передано в управління Національному агентству з розшуку та управління активами (АРМА). У свою чергу, АРМА уклала договір з «ЖК «Воздвиженка» на управління арештованим об’єктом. Кошти, отримані в процесі управління, спрямовувались до державного бюджету, на покриття витрат на утримання об’єкта та виплату винагороди управителю.
Адвокати ProfiLegal довели у судовому провадженні, що управитель арештованого майна діяв у межах спеціального закону і не набув прав власника. Суд підтримав правову позицію ProfiLegal, зазначивши, що обов’язки зі сплати плати за землю покладаються на власника майна, навіть за наявності арешту та передачі в управління.
Це рішення має важливе значення для практики управління арештованими активами та демонструє послідовний підхід суду до розмежування прав та обов’язків управителя і власника.